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《苏州楼市》十二年“四大跨越”
【开栏的话】

  从全新改版的170期起,围绕着纪念《苏州楼市》创刊十二周年的专栏就要与读者朋友们见面了。

  当您看到这本也许还留着墨香的厚厚的一本纪念特刊时,《苏州楼市》已经陪伴着您走过十二年了。喜欢她,或者讨厌她;关注她,或者漠视她;她在过去十二年里的每一步足迹,正是追溯和还原行业发展轨迹,总结行业成长规律的一个参照系,尤其是在苏州这个现代经济实力十分靠前﹑历史文化遗产异常厚重的典型江南水乡﹑吴文化策源地。

  【作者手记】

  由于学业爱好和实际工作的需要,我家的书房里摆满了与相关的报章杂志,有品牌企业的内刊,有知名项目的楼书,还有主要城市的地产门户杂志,当然也有一摞摞《苏州楼市》。今天,在开辟“《苏州楼市》创刊十二周年纪念专栏”之际,如同人们不太容易对一位熟识的老友妄下论断一样,我究竟该如何下笔呢?

  记得最早见到这本杂志,还是在大约六年前的一个寻常周末,一次试图从十梓街穿过叶家弄,直奔观前街的时候。看到“《苏州楼市》编辑部”五个蓝底白字的我,那时还不会去关心,在那个神秘小院里进进出出的人们到底在忙碌着什么?不会想到,在大约四年前的一个冬日午后,在那个小院的阁楼上与沈庆年总编见了一面,彼此留下了最初的印象;当然更不会有这样的心理准备,在两年前的一个初夏的五月,最终投靠到沈庆年总编麾下。

  正如每一个有品位追求的现代都市,都有自己的代表性地标建筑,和自己的品牌代言企业一样,我们坚信,每一个文化积淀深厚的城市,也应该有与自己血脉相连的地产专业期刊。苏州,就是这样的一座有品位的城市;《苏州楼市》,就是这样一个有使命感的地产门户杂志。

  《苏州楼市》,一本面向大苏州1300万人的地产史记,一个大苏州1300家地产企业的事业伙伴。2000-2012,十二年一个轮回,因“苏州”而生,为“楼市”而荣。

  【第一跨越】 产品创新 淬炼核心竞争力

  从一本以传播“地产新闻资讯”为主的DM跨越到以“地产新闻资讯”和“地产文化评论”并重的期刊产品群,读者选择性更为充分

  “媒介是人体的延伸。”

  ——出自(加拿大)传播学大师麦克卢汉1964年版《理解媒介》一书

  严惠华,中国电信苏州分公司驻地网负责人,一位《苏州楼市》杂志的老朋友,一个总是忙碌而热衷于旅游的人。

  39岁的他回忆说,自己第一次看到《苏州楼市》,还是在工业园区湖西CBD的一家茶馆里,直觉告诉当时正好有换房想法的他:这本“册子”挺不错的,是自己看房﹑选房﹑﹑的“好帮手”。

  那一年是2002年,距离中国电信在园区新加花园开出第一条社区宽带仅仅5 之久,彼时大家对于网络的认识还是刚刚开始,获取资讯的方式还比较单一,市场上日益兴起的购买力主体还是以严惠华为代表的有“换房”需求的苏州本土人。

  在1998年货币化改革后购买力蓄势待发,而市场相对封闭﹑信息渠道较窄﹑网络媒体尚未兴起的大背景下,踏着苏州市场发展的第一波,一本以提供购买资讯为主的房地产专业DM应运而生。它有一个响亮的名字,叫《苏州楼市》。

  沈庆年总编回忆说,那时候薄薄的几十页纸,没想到竟成为大家争相阅读的参考书。如今翻阅那些或珍藏在“金牌”读者手中,或静静安放在苏州图书馆、档案管收藏室里的也许已经略略泛黄的杂志,还可以清楚地看到,那时楼市人赋予《苏州楼市》的品牌定位:做“苏州唯一的信息综合本”。

  进入新世纪的第一个十年,大体以2005年为界,即《苏州楼市》创刊5周年的时候,苏州媒体生态环境发生了细微而深刻的变化。也许这些“变化”用当时的眼光看来,并没有什么特殊的意义;如果把这些端倪性﹑苗头性的现象放到十年发展周期内来看,却又充满了戏剧性。

  2005年前后,至少有两家网络媒体开始在苏州市场发力;时至今日,五大全国性门户网站都在苏州落地并组建了分支机构或者代表处,从搜房网到新浪乐居,从搜狐焦点到网易,从365地产家居网到腾讯房产网,不一而足,瓜分了网络广告市场的绝大部分份额。此外,“后起之秀”长三角地产网﹑爱房网(苏州站)﹑中国超市网(苏州站)也做得风生水起。

  值得注意的是,随着智能手机媒体用户的激增,以及博客/微博等“自媒体”用户的爆炸式增长,人与外界的信息交换方式发生了翻天覆地的变化,对于资讯的获取也有了更便捷、更廉价、更及时有效的渠道。对于已经成为购房者群体主力的中青年人而言,他们对于平面媒体的阅读习惯在减弱,对于电子媒体的依赖度在上升。人们已经无可选择地被推送到一个信息爆炸的时代,很多时候,不是人们自己主动“找”资讯,而是资讯主动“找上门来”。甚至有好事者开始“篡改”加拿大传媒大家麦克卢汉的理论:“‘人体’开始成了‘媒介’的延伸,而‘媒介’不再是‘人体’的延伸。”

  以沈庆年总编为代表的苏州楼市人在工作和生活中也觉察到这一变化势头,他们隐约意识到以一本看似囊括四方的“综合本”包打天下的时期,可能已经渐行渐远了。他甚至开玩笑说:“连编辑部一位60多岁的老人都学会了打字,学会了上网搜集资料。”

  2010年9月,在《苏州楼市》人度过了属于自己的第一个十年之际,《苏州楼市》实现了历史性改版,“让市场的归市场,让文化的归文化”。在这一方针指引下,编辑部将《苏州楼市》综合刊原有栏目重新拆分组合,适当增加新的栏目,果断裁汰旧的栏目,大力充实王牌栏目,以《苏州楼市•信息周刊》(信息版)和《苏州楼市•文化周刊》(文化版)与读者见面。

  2010年11月,《苏州楼市》编辑部在苏州市会议中心举行“150期改版暨文化版出版座谈会”,来自建屋集团、招商地产等近30家品牌地产企业代表与会。在此次座谈会上,编辑部和设计部一线工作负责人分别从栏目设置、内容架构、发行渠道、营销策略等方面详细介绍了全新改版后的《苏州楼市》,并恳切地征询了与会代表的意见和建议。

  “对于前者而言,我们致力于为读者提供‘二次加工’后的资讯,告诉读者‘发生了什么’,这些‘地产资讯’实际上了融入了我刊编辑的投资置业价值观,包含着他们的审美情趣、生活态度等;对于‘新闻’而言,发挥平面媒体特有的优势,承接住‘地产新闻’的‘第二落点’,更多地向读者剖析隐藏在新闻背后的一般逻辑,替读者多问几个‘为什么’和‘怎么办’。”

  “对于后者而言,定位为《苏州楼市》VIP精英读本,在操作手法上以“封面专题”的形式,围绕着一个新闻性或者专题性的主题概念,以苏州主流地产企业为定向合作对象。”

  2011年10月至今,在“苏派地产”这一主题下,与建屋集团(苏州综合实力第一名企业)、中新置地(中新集团下属企业)、新港集团(上市公司:苏高新子公司)和吴中地产(苏州综合实力第三名企业)完成了较好的合作;在“我们一起走过”这一主题下,邀约苏州地媒界风云人物,纵论行业变局和媒体生态十年变迁之道。以上主题都取得了较好的社会效益和经济效益。 

发布时间:2012-7-2 20:16:22 点击率:4712 [返回上一页]
   
 

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